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建筑运维

背景分析

  朗德华在多年的节能项目经验中,总结建筑节能包括:设备和材料节能、工程实施过程节能、以及管理运维服务节能三个层面,其中,在建筑全生命周期中,运维能耗是建筑建造成本的7.7倍,建筑运维节能服务是建筑节能长久之道。

  建筑行业能耗占到中国全社会能耗的40%,属于高能耗行业。

  建筑节能是个长期、持续的监督和管控工程,而非仅仅是短期的交接过程,所以对整个建筑机电设备实施及时、长期、有效的管理、监督和运维服务是节能降耗效果的保障。

  机电设备的运维特性是其能源管理的本质,智能自动化要为机电设备服务,同时对我国目前专业水平相对较低的物业和工程人员的长期持续指导和管理也很重要。

理论基础

  朗德华公司通过系统地建立科学合理且有可操作性的建筑(运维)技术指标体系,实现了减少工作中的随意性,提高建筑(运维)工作的系统性和整体水平的目标。还可通过能源管理绩效评价,达到持续改进的目的。

  朗德华设备运维方案的理论基础,除了注重国内政策的法规的应用,还分析和研究国外低碳建筑(运维)的法律法规、政策和管理模式,分析和研究国际管理体系模式。在上述分析和研究基础上,分析国外低碳建筑(运维)模式的形成,以及对我国管理模式的影响,充分研究我国能源政策和管理模式,借鉴国外已经成熟的管理模式标准,参照国内外相关标准,结合国内具体特点,因地制宜,最终形成符合国情的建筑运维体系。

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